近日，市委城市工作會議召開，提出全力推動城市高質(zhì)量發(fā)展，更好滿足人民群眾對美好生活的向往。昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長陳紹波接受專訪，表示將以實干擔(dān)當(dāng)，全力推進城市更新和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展；強化規(guī)劃引領(lǐng)，聚焦存量提質(zhì)增效，謀劃城市更新重點項目，著力補齊城市短板，以“好房子、好環(huán)境、好配套、好服務(wù)、好體驗”為標(biāo)準(zhǔn)，打造宜居住宅，滿足多樣化住房需求，讓昆明成為人們向往的“宜居之城”。
鳥瞰春城路福德立交。王正鵬/攝
陳紹波介紹，市委城市工作會議提出，要結(jié)合“六個春城”建設(shè)，以推動城市高質(zhì)量發(fā)展為主題，以堅持城市內(nèi)涵式發(fā)展為主線，以推進城市更新為重要抓手，大力推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、綠色轉(zhuǎn)型、文脈賡續(xù)、治理增效，努力建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市。
當(dāng)前，城市更新已成為推動城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和品質(zhì)提升的重要抓手。通過存量空間活化利用、產(chǎn)業(yè)載體升級、智慧基礎(chǔ)設(shè)施完善等舉措，既能激發(fā)城市的創(chuàng)新活力與消費潛力，又有助于促進產(chǎn)城融合，形成新質(zhì)生產(chǎn)力。通過聚焦民生短板和群眾關(guān)切，針對性實施項目，提升人居環(huán)境品質(zhì)，增強城市韌性，提升市民的獲得感、幸福感、安全感。
“十五五”是昆明高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將聚焦存量提質(zhì)增效，全力推進城市更新工作。一是堅持問題導(dǎo)向，建立完善“體檢發(fā)現(xiàn)問題，更新解決問題，評估更新效果，推動鞏固提升”的工作機制；二是強化規(guī)劃引領(lǐng)，加快編制《“十五五”城市更新專項規(guī)劃》，謀劃城市更新重點項目，著力補齊城市短板；三是突出民生優(yōu)先，圍繞老舊小區(qū)、城中村改造等群眾關(guān)切領(lǐng)域，鼓勵引導(dǎo)市場主體參與，多渠道籌措資金，落實要素保障，確保項目落地見效，讓更新成果直達民心。
按照中央提出的“六個城市”“八項任務(wù)”工作要求，針對當(dāng)前存在的主要問題，昆明市“十五五”期間城市更新工作將以“建設(shè)四大類空間、提升兩大類水平”展開。
打造宜居共享的居住空間。以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“四好”工作為指引，在好房子方面，結(jié)合《好房子技術(shù)指南》，開展房屋體檢，有序、分類實施危舊房改造，加大房屋安全隱患排查力度。好小區(qū)方面，聯(lián)動老舊小區(qū)與周邊片區(qū)，按照“普惠推進、特色引導(dǎo)、試點創(chuàng)新”3條路徑統(tǒng)籌謀劃，實現(xiàn)2000年以前老舊小區(qū)應(yīng)改盡改、長效治理。好社區(qū)方面，依托完整社區(qū)建設(shè)，統(tǒng)籌多部門試點，在資源盤活、運營機制方面先行先試。好城區(qū)方面，按照“動必快、動必成、動必齊”的原則，精細(xì)化推進城中村改造，“少而精”地開展拆除重建類改造，“多而優(yōu)”地推進拆整結(jié)合類、整治提升類改造。同時，逐步完善危舊房原拆原建、定期體檢、老舊小區(qū)改造、城中村住房保險、存量建筑管理等政策機制，提供政策保障。
謀劃活力主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)空間布局。老舊街區(qū)更新注重環(huán)境、業(yè)態(tài)、文化、治理的多維提升，補齊設(shè)施短板，塑造特色場景，提升老城品質(zhì)，凸顯“有一種叫云南的生活”的街區(qū)場景，營造“主客共享”的氛圍。對于老舊廠區(qū)更新，以服務(wù)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，挖掘創(chuàng)新空間載體，分類引導(dǎo)更新工作。
營建開放活力的公共空間。依托大翠湖片區(qū)、中心城區(qū)核心區(qū)、巫家壩城市次中心、官渡古鎮(zhèn)歷史片區(qū)、呈貢副中心五大核心片區(qū)，提升盤龍江、海河、寶象河、洛龍河、新開河5條濱河廊道空間質(zhì)量，推動公共空間從單一功能向復(fù)合功能轉(zhuǎn)變。以滇池綠道為核心，向外輻射建立城市綠道大系統(tǒng)，通過小微織補串聯(lián)周邊公園、綠地、景區(qū)、商圈。
昆明航拍圖。王俊星/攝
活化彰顯文脈的文化空間。重點加強昆明老城、南強街等“一城六街”的保護與活化利用，發(fā)展大翠湖、大世博、環(huán)滇池3個品牌文旅片區(qū)，整合文化資源，打造多條具有歷史底蘊的文化線路。
提升安全韌性水平與智慧治理水平。系統(tǒng)推進地下管線建設(shè)，提升城市安全應(yīng)急保障能力及基礎(chǔ)承載力與安全韌性。銜接軌道交通，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施空間分布，完善“一老一小”服務(wù)配套。深化數(shù)字化與智慧運維技術(shù)，全面提升城市治理與調(diào)度效能。
此外，房地產(chǎn)方面將進一步鞏固當(dāng)前止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢。強化政策引導(dǎo)，結(jié)合昆明實際研究出臺適應(yīng)市場需求的政策措施；提升供給品質(zhì)，以《昆明市好房子技術(shù)指南》為引領(lǐng)，以“好房子、好環(huán)境、好配套、好服務(wù)、好體驗”為標(biāo)準(zhǔn)，打造宜居住宅，滿足多樣化住房需求；抓住銷售這個“牛鼻子”，多渠道加大線上線下營銷推介力度，激發(fā)市場活力。
站在新的發(fā)展起點，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將進一步統(tǒng)一思想、狠抓落實，以城市更新八大任務(wù)為重要抓手，系統(tǒng)謀劃好城市更新的“一個庫”（項目庫）和“一個包”（政策包），推動各項任務(wù)落地落實。
來源：昆明日報
撰文：吳勁松
制圖：張偉
編輯：李杭璘（實習(xí)）
校對：王儀
審核：楊陽
終審：達娃梅朵
