瑞財經 王敏 12月18日，中國人壽保險股份有限公司（以下簡稱“中國人壽”）發布公告，擬于2025年12月31日前與國壽置業投資管理有限公司（“國壽置業”）簽訂補充協議，以進一步增加本公司對國壽啟航壹期（天津）股權投資基金合伙企業（有限合伙）（“合伙企業”）的認繳出資額50億元。
中國人壽擬增加認繳出資額的合伙企業將重點對中國一線及強二線城市的不動產項目進行股權及符合法律法規及監管政策要求的配套投資。不動產核心資產具備低風險、抗通脹的特性，與保險資金長久期及追求穩定回報的特點高度匹配。
合伙企業已將前期募集資金部分用于投資北京星泰通港置業有限公司（“項目公司”），并持有項目公司49.895%的股權。項目公司主要負責頤堤港二期項目的開發及運營。
頤堤港二期項目目前處于在建階段，總建筑面積約56.5萬平米，經營建筑面積約39.6萬平米，擬建設為旗艦級商業綜合體，包含國際超甲級辦公樓、開放式街區商業、階梯式商業，以及高端商務酒店，計劃于2026年至2028年陸續開業。
目前，合伙企業已就頤堤港二期項目出資約人民幣32億元。為確保頤堤港二期項目的開發建設工作平穩推進，合伙企業擬募集額外資金以向項目公司追加投資。
本次增資中，預計不超過人民幣33億元將用于向項目公司增資或發放股東借款，以滿足頤堤港二期項目的資金需求，而剩余資金不低于人民幣17億元將用于管理人不時確定的符合合伙協議中所約定的投資方向及要求的其他項目。
管理人正在一線城市市場化租賃住房、核心區域綜合體等領域積極開展項目拓展，以獲取在中長期可貢獻穩健收益的優質資產，提升保險資金投資組合表現。
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