你知道鄭州新房的主力價格段是多少嗎？
這個是2021年到2025年新房成交套數總價段趨勢圖。
可以看出，總價150萬以下的樓盤占比從21年上半年的66%到2025年上半年的60.1%，雖然在逐年降低，但仍然占據了主導地位。
基于這一點，我最近把鄭州主城總價在150萬及以下的在售新房做了盤點，發現有70余個小區在此范圍內，且各個區域都有選擇。
想詳細了解可以掃碼獲取一份完整版的盤點表格，對應小區、交房時間、可選的面積段，對應的單價以及總價區間，我標注的都比較清晰。
下面我挑幾個區域來聊聊對應的小區——
首先是二七區，有8個選擇：佳源名門橙邦、亞星觀樾、公園1872、亞星嵩南文苑、融創御湖宸院、錦繡山河大二期、融僑悅城、中鐵泰和府
佳源名門橙邦小面積基本可選，悅橙的大面積（120-154㎡）可以關注特價房，單價不到一萬；
招商公園1872無論小高層還是洋房都是單價6千多，還送車位；
亞星嵩南文苑單價7799-8999元/㎡，最高總價也不到100萬；
融僑悅城高層單價6300、洋房單價8500左右，總價不到110萬；
融創御湖宸院總價100萬-150萬左右；
中鐵泰和府除了140平的戶型，其他都可選；
以上小區都不是很推薦，可以重點關注這兩個：亞星觀樾和亞星錦繡山河大二期：
亞星觀樾高層115平和125平，單價在11300元/㎡起，單價130萬到150萬之間，預計2027年9月底交付，距離7號線南環公園站約300米，東側一路之隔是南環公園。
亞星錦繡山河大二期除了九邸之外都可以買到，總價在80萬到140萬之間，都是現房，適合有學區需求的地緣剛需，上的是鄭州實驗外國語中學（東分）和鄭州實驗外國語第一附屬小學。
高新區的新房除了幾個偏改善的如正弘序、朗悅鳳棲云階、高新華曦府、中建泊悅府外，都可以選到。
比如高新和錦蓮序、高新和錦瞻云、大正水晶森林、東原閱城、謙祥萬華城基本都是可以選到的；
朗悅公園府只能看看89平的小三房或者更小面積；
謙祥云棲考慮72-87-97-108平的，總價100萬起步，最大優勢是鄭州中學的學區新房；
鄭軌云麓除了小高層133-144平的都可以選擇，準現房了，地鐵8號線直通小區大堂，交通便利度高，加上三環內的位置，適合有地鐵依賴度高的朋友。
西美招商云啟105-121-137平可選，總價113萬起步，是門檻較低的四代宅產品，得房率在100%-134%。
管城區基本是已經交房或者是快要交付的項目，比如九鼎公館、九鼎華府、商都阜園、世茂云圖、陽光城等項目，單價都不到一萬；
佳田未來新城單價13500起，可選擇72-113平的幾個戶型，小區品質較剛，周邊界面一般；
遠洋瑞林宸章從89平到120平，單價在10000-13800左右，總價90萬到150萬左右；
此外還有電建洺悅融園的99平可以看看，總價在145萬左右，二環邊，周邊配套成熟。
......
涉及樓盤太多，就不一一盤點。
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