曾經的天津市第四玩具廠，在沉寂16年后，如今以全新的面貌蘇醒。近日，位于河北區五馬路45號的“玩具肆廠·玩具巷·TOY4”項目正式對外開放，一個融合工業遺存、潮玩文創與青年創業的復合型園區，正成為區域內新的活力地標。
走進園區，紅磚外墻保留著時代印記，內部空間卻已煥然一新。藝術涂鴉、復古玩具元素點綴其間，特色輕食店鋪飄來香氣，開放式辦公區內年輕人正專注討論……
“項目的核心定位是‘小而精’。在設計上，我們堅持‘修舊如舊’，融入了原玩具四廠舊址的相關元素，但又不是簡單復原，而是讓空間承載新內容，致力于將其建設成為一個以文化、藝術、傳媒為主題的年輕化打卡地及流量聚集區。”項目負責人薛昕然告訴記者。
2024年8月，河北區與鑫恩華（天津）大數據服務集團有限公司簽約，打造“玩具肆廠·玩具巷·TOY4”社區產業創服項目。歷經數月改造，如今硬件裝修與招商已基本完成，首批10余家商戶涵蓋畫廊、設計工作室、輕餐飲等業態，已有不少市民前來打卡。
改造背后，是一場關于“存量煥新”的實踐。據了解，天津市第四玩具廠始建于上世紀80年代，2009年退市后長期閑置，廠房老舊、遺留問題復雜，盤活難度大。河北區創新思路，引入市場化運營主體，通過“企業+政府+專業機構”模式，推動老舊空間重生。
“這不僅盤活了閑置資產，更導入了新產業、創造了新價值。”河北區商務局相關負責人表示，項目采取“線上+線下”協同運營模式，未來將搭建數字化管理平臺，實現資源預約、政策對接云端化，同時常態化舉辦玩具主題沙龍、藝術展覽等活動，打造“可辦公、可休閑、可孵化”的復合生態。
“園區將全面提升小品陳設，完善硬件設施。項目預計總投資600萬元、實現年新增注冊企業25家、全口徑年稅收50萬元、新增就業120人。”項目運營方透露，未來，這里將持續聚焦潮玩、文創、數字媒體等賽道，吸引更多年輕創業者與主理人入駐，成為河北區乃至全市老舊廠房轉型的示范案例。
